敷金
2015/11/22
敷金（しききん）とは、一般的に不動産賃貸借契約を行う際に、借主が貸主に対して
預けいれる金銭を指す。
法律上の解釈では、賃料その他の債務を担保する目的で借主が
貸主に預託する停止条件付返還債務としての性質を有する金銭と解釈される。
似た言葉に「権利金」があるが、権利金とは性質を異にする。
通常、契約終了時に、借主に債務不履行がない限りは返還されるが。
貸主・管理会社等により、敷金に対する解釈が異なる場合もあり、
近年、敷金返還に関するトラブルが問題視される傾向にある。
関西圏では敷金＝礼金と解釈され、基本的に返還されない金銭を指す。